Zapraszamy do zakupu działki położonej w Polance Wielkiej przy ul. Jodłowej.
Działka o imponującej powierzchni 14,749 m2 stanowi doskonałą okazję dla inwestorów poszukujących przestronnej przestrzeni z potencjałem rozwoju.

Informacje o Działce:

Powierzchnia: 1,4749ha
Nieruchomość składa się z 11 działek ewidencyjnych : 254/1 ; 254/2; 254/3; 255; 256; 258/1; 258/2; 258/3; 258/4; 258/5; 276/6
Kształt nieregularny o wymiarach około 200 m x 100 m
Front o szerokości około 160 m przy drodze gminnej ul. Jodłowa - działka bezpośrednio przylega do tej drogi która w tym miejscu jest na ten moment drogą polną, nieutwardzoną.

Atuty Działki:

Lokalizacja: Położenie bezpośrednio przy publicznej drodze - ul. Jodłowej na granicy Polanki Wielkiej i Głębowic.
Potencjał Inwestycyjny:Duża powierzchnia działki stwarza możliwości różnorodnych inwestycji.
Niezakłócona Przestrzeń: Dzięki nieregularnemu kształtowi działki, możesz dostosować ją do własnych potrzeb, tworząc unikalne otoczenie.

Działka jest porośnięta trawą, krzewami i drzewami. Ukształtowanie terenu głównie płaskie /miejscami lekko nachylone.
Okolica cicha spokojna ale nadal w niewielkiej odległości od domów, sklepów i potrzebnej infrastruktury.
Media na sąsiednich działkach do podłączenia po uzgodnieniu warunków z dostawcami. ( woda, prąd, gaz )

Teren jest objęty MPZP.

Obszar leży na terenie oznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania jako ZL, ZE, Wsp, zz.
ZL : lasy oraz zadrzewienia nadrzeczne i śródpolne. Na takim terenie ustala się utrzymanie i ochronę drzewostanów dla trwałego zachowania lasów , utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących cieków oraz lokalnych ujęć wody , użytkowanie zgodnie z uproszczonym planem urządzenia lasów, utrzymanie i możliwość realizacji urządzeń komunikacji kołowej i sieci infrastruktury technicznej niezbędnej dla prowadzenia właściwej gospodarki leśnej oraz urządzeń turystycznych określonych w przepisach ustawy o ochronie gruntów rolnych i leśnych, dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową. W terenach wyklucza się realizację obiektów budowlanych za wyjątkiem wymienionych powyżej.

ZE: zieleń nieurządzona o znaczeniu ekologicznym - utrzymanie istniejących budynków z możliwością wykonywania robót budowlanych; utrzymanie ciągłości i ochronę istniejących w terenach cieków i urządzeń wodnych wraz z zielenią przybrzeżną niską i wysoką stanowiącą ich otulinę biologiczną; możliwość urządzenia stawów hodowlanych i oczek wodnych oraz zagospodarowania części terenów jako użytki rolne; możliwość lokalizacji w terenach bezpośrednio graniczących ze stawami obiektów gospodarczych i urządzeń związanych wyłącznie z hodowlą ryb; dopuszczenie prac zabezpieczających i regulacyjnych cieków związanych z ochroną przeciwpowodziową , pod warunkiem zapewnienia zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach; możliwość realizacji zieleni urządzonej i urządzeń dla turystyki, sportu i rekreacji przywodnej; zachowanie oraz możliwość lokalizacji niezbędnych obiektów i sieci infrastruktury technicznej, szlaków turystycznych i rowerowych. W tych terenach zakazuje się lokalizacji obiektów budowlanych za wyjatkiem wyznaczonych powyżej, odprowadzanie nieoczyszczonych ścieków, niszczenia urządzeń melioracyjnych i innych regulujących stosunki wodne.

Wsp : tereny wód powierzchniowo płynących - wprowadza się obowiązek zachowania naturalnego charakteru brzegów za wyjątkiem realizacji prac zabezpieczających i regulacyjnych w niezbędnym zakresie ; dopuszcza się wykonywanie urządzeń wodnych koniecznych dla realizacji statutowych zadań administratora cieku, związanych z utrzymaniem wód oraz ochroną przeciwpowodziową, pod warunkiem zapewnienia możliwości migracji organizmów wodnych żyjących w tych ciekach; dopuszcza się możliwość przekroczenia cieków budowlami drogowymi i sieciami infrastruktury technicznej pod warunkiem zachowania ciągłości wód płynących w ciekach.

zz - obszary zagrożone podtopieniami przez wody powodziowe

Zainteresowany? Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji i zobaczyć tę nieruchomość osobiście.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Katarzyna Prokopowicz

Informacja przekazana przez agenta jest dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana.

WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA STRONA SPRZEDAJĄCA